Teori Lokasi dan Pola Ruang

Pertanyaan :

1. Pertimbangkan apa yang seharusnya dipikirkan sebelum menentukan lokasi untuk kegiatan tertentu?

2. Kemukakan contoh kasus a). Apa yang menjadi faktor penentu keberhasilan atau kegagalan alokasi lokasi kegiatan tertentu? b). Dampak negatif ‘kesalahan’ dalam memilih lokasi untuk kegiatan tertentu.

Jawab :

1. Pertimbangan-pertimbangan yang harus dipikirkan dalam menentukan lokasi untuk suatu kegiatan adalah:

a. Akses untuk menuju ke lokasi tersebut, maksudnya bahwa lokasi yang akan ditentukan tersebut memiliki akses transportasi yang menguntungkan atau tidak dalam hal waktu tempuh;

b. Lingkungan sekitar lokasi tersebut, maksudnya adalah lingkungan sekitar lokasi tersebut dapat mendukung tidak terhadap kegiatan yang akan dilakukan, seperti suasana sekitar dan penerimaan dari masyarakat sekitar lokasi tersebut;

c. Lokasi yang akan ditentukan tersebut, menguntungkan tidak secara ekonomis;

2. Contoh Kasus misalnya dalam menentukan lokasi untuk mendirikan Supermarket/Hypermarket Matahari di Kota Semarang, beberapa faktor yang dapat menentukan keberhasilan dari pemilihan lokasi adalah:

a. Lokasi tempatnya sangat strategis, karena berada di jantung kota Semarang;

b. Akses untuk menuju kesana dapat ditempuh dalam segala arah, ini berarti orang-orang yang akan mengunjungi lokasi tersebut tidak sulit menjangkaunya;

c. Suasa atau lingkungan sekitar sangat mendukung, karena disekitarnya telah ditunjang oleh pedagang-pedagang yang lain, hingga lokasi tersebut ramai dikunjungi oleh masyarakat, baik yang ada di sekitar kota Semarang, maupun dari luar kota Semarang sendiri;

d. Dari segi ekonomis cukup menjanjikan, karena banyaknya pengunjung/masyarakat yang menuju ke lokasi tersebut;

Dampak negatif ‘kesalahan’ dalam memilih lokasi untuk mendirikan Supermarket/Hypermarket Matahari tersebut adalah:

a. Tidak banyak yang mengunjungi Supermarket/Hypermarket tersebut, sehingga investasi yang dilakukan akan sia-sia;

b. Masyarakat sekitar akan terganggu dengan pemilihan lokasi yang salah tersebut;

c. Dari segi ekonomi bisa merugikan karena pemilihan lokasi yang salah dan analisa lingkungan yang salah dapat menyebabkan sedikitnya pengunjung yang datang, jika pembangunan Supermarket/Hypermarket tersebut tidak di analisa secara menyeluruh, terutama berkaitan dengan banyaknya penduduk baik disekitar lokasi atau penduduk-penduduk yang dapat menjangkau lokasi tersebut maka hal tersebut dapat saja merugikan secara ekonomi, sehingga jangan kan memperoleh untung, untuk mendapatkan break event point saja belum tentu berhasil.

Satu Tanggapan

  1. bagaimana jika untuk menentukan lokasi pembangunan jalan? Misalnya untuk penentuan atau pemilihan lokasi untuk pembangunan jalan tol? lalu apa yang menjadi penentu keberhasilan dan kegagalannya?

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: